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花蓮買房買地 北昌邊間近後站出租店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：42.19 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國富九街
地圖
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- 格局： 5房(室) 1廳 5衛
- 總坪數：32.709 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.709 坪
- 土地面積：26.62 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 2樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言適合以「收租獲利」為主要目標的投資型買家，但不建議作為第一套自住房產購入。
主要理由如下： 首先，物件位於北昌街近火車站黃金地段，周邊商業活動成熟且目前已有租客進駐，能確保基本的現金流與租金回報率。然而，考量其屋齡已達 41 年，購買後可能需要預留一筆額度的整修預算以應對老舊問題；此外，缺乏車位配套在高密度市區的競爭中也是一項扣分項。若您資金寬裕且能承擔舊大樓的維護風險，此物件是良好的資產配置選擇；但若您追求居住舒適度或資金周轉率，建議需更審慎評估後續成本與貸款條件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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林秀美(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0972-983507
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花蓮吉安中山 加盟店
經紀業名稱: 安程不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第259789號
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